房屋民間二胎推薦找誰？擔心被法拍、代書不合法怎麼辦？
想辦民間房屋二胎，好像需要承擔的風險會比銀行二胎房貸還高，一般民眾申辦貸款時，只要聽到民間貸款都會馬上與高利貸做聯想，覺得民間機構都是屬於詐騙行為或是高利貸的不肖業者，但其實房屋民間二胎的申辦管道有很多，網路資訊也夠發達，只要在申辦前多上網查詢評價優良的貸款公司，就能找出專業又合法的房屋民間二胎貸款公司。
關於房屋民間二胎資訊...
房屋民間二胎跟銀行二順位差別在哪？
房屋民間二胎跟銀行二順位差別在於審核條件與計息方式不盡相同。
銀行二順位房貸
以銀行二順位房貸來說，採年息計算，利率在2.5%~18%之間，對於條件審核非常嚴格，需信用良好，要能提供一定的財力證明，可貸成數只落在10%到20%左右，對房屋也有限制，像是持分房屋，是絕大部分的銀行都不願意辦理的項目。
房屋民間二胎
而房屋民間二胎，則是以月計息，利率在1%~2.5%之間，條件審核非常寬鬆，即使信用瑕疵、無收入證明等等都能申辦，可貸成數高達市價90%以上，對房屋的條件更是無限制，不限坪數、屋齡、就連持分房屋也能申辦房屋二胎借貸。
房屋民間二胎借款管道多嗎？
房屋二胎借款管道可分為三種，分別是銀行、融資與民間二胎。
| 房屋二胎管道 | 房屋民間二胎 | 銀行房屋二胎 | 融資房屋二胎 |
| 利率 | 月利率1%~2.5% | 年利率2.5%~18% | 年利率7%~16% |
| 貸款期限 | 無限制，不綁約 | 綁約7~15年 | 綁約7年 |
| 成數 | 90%以上 | 10%~20% | 60%~70% |
| 審核方式 | 寬鬆 | 嚴格 | 一般 |
| 申辦時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 | 3~7個工作天 |
房屋民間二胎代書合法嗎？
房屋民間二胎代書合法嗎？要判斷民間貸款公司是否合法，可以依據下列幾點判斷：
- 利率：
合法業者的利率都有配合政府的規範，在1%~2.5%之間。如果超過此利率範圍就要小心，可能是遇到高利貸業者。 - 證件：
合法業者會在核對身分時，請申請人拿出證件進行核對，不會要求繳交，更不會要求寄送存款簿、印章等重要的文件。 - 費用：
所有相關費用會在申辦前一一說明清楚，不會巧立名目多收取額外費用。 - 實體店面：
合法業者都會有固定的實體營業場所，不用擔心會有求助無門的情況發生。
只要找尋符合以上條件的民間二胎貸款公司，就能保護自己的權益，避免上當受騙。
房屋民間二胎貸款，需準備哪些資料？
每個民間機構要求的房屋民間二胎貸款資料都不一樣，以貸平方來說，資料只需準備簡單的三樣：
- 房屋所有權狀正本
- 房屋所有權人身分證正本
- 房屋所有權人印鑑章、印鑑證明（有效期限3個月內）
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房屋民間二胎利率&還款方式
房屋民間二胎利率範圍都在1%~2.5%之間，值得一提的是，到貸平方申辦二胎貸款享有最低利率0.8%的優惠，且還款方式也非常具有人性化，提供兩種還款方式讓申請人選擇：
- 按月繳息：每個月只需繳交利息，本金隨時可以償還，只要本金異動，利息也會隨之調降。
- 分期償還：期數平均分攤本金加利息，就是每個月所繳交的固定金額。
每一位申請者都能夠衡量自身經濟狀況，選擇對自己最合適的還款方式，輕鬆還款無負擔。
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- 備齊相關文件，由專員為您送件，並請專業鑑價人員審核出可貸款的 金額與利息。
- 確認好借款金額、還款日期、利息利率後，雙方即可約時間見面對保簽約。
- 與合法代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 設定手續完成，貸平方戶立即撥款至申請人指定帳戶，解決借款人的燃眉之急。
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