台中二胎房屋貸款如何申請？台中二胎房屋條件、流程與利息試算本篇有解

台中二胎房屋貸款是什麼？台中二胎房屋貸款指的是，貸款人將位於台中且還在貸款中的房屋再次作為擔保品，再向另一間銀行或民間融資機構辦理抵押貸款，取得一筆資金解決資金周轉不足的問題。

對於名下擁有不動產的人來說，是一項周轉的好方法。那麼台中二胎房屋貸款如何申請？台中二胎房屋條件、流程與利息試算本篇帶您一次瞭解。

台中二胎房屋承作地區有哪些？

台中房屋二胎貸款承作地區，不管是在台中市的中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、東勢區、沙鹿區、梧棲區、清水區、大甲區、霧峰區、烏日區、后里區、石岡區、新社區、潭子區、大雅區、神岡區、大肚區、龍井區、大安區、和平區、外埔區，皆可申辦台中二胎房屋貸款。

台中二胎房屋貸款有哪些申辦管道？

申辦台中二胎房屋管道以銀行與民間代書貸款為主，兩種管道各有優缺點，貸款人可以衡量自身條件，再選擇適合自己的管道辦理台中二胎房屋貸款，下表為兩種管道的比較表：

台中二胎房屋申辦條件有哪些限制？

以下為台中房屋二胎申辦條件的限制：

1. 貸款人信用良好。
2. 原房貸無遲繳記錄。
3. 提供財力證明(薪轉存褶、扣繳憑據、勞保明細)。
4. 房屋還有殘值空間。

台中二胎房屋貸款流程如何進行？

貸平方台中二胎房屋貸款流程如下：

1. 提出申請：請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線：0965-561-071或是線上LINE諮詢LINE ID：0965561071，向貸平方申請台中二胎房屋。
2. 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估房屋不動產的條件。
3. 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率、金額及期數等貸款細節後，即可進行簽約。
4. 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
5. 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的銀行帳戶內，讓貸款人立即運用資金。

申辦貸平方台中二胎房屋貸款需攜帶的文件如下：

1. 建物及土地所有權狀。
2. 所有權人身分證、影本一份。
3. 所有權人自然人憑證ic卡。
4. 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)及原印章。

台中二胎房屋貸款可貸成數是多少？

銀行會依照房屋的坪數、屋況、屋齡、位置、鄰近商圈等條件進行鑑價評估，銀行將台中分為四個級別：

1. 台中市區及蛋黃區，可貸八成左右：西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、大里區、豐原區。
2. 台中市區附近及周邊區，可貸七成五左右：中區、東區、烏日區、大雅區、梧棲區、龍井區、東勢區、神岡區、太平區、潭子區、沙鹿區、大甲區、清水區。
3. 台中外圍及農業區，可貸七成左右：霧峰區、外埔區、后里區。
4. 台中山區及農業區，可貸六成五左右：大肚區、大安區、新社區、石岡區、和平區。

台中二胎房屋貸款利息如何計算？

不同的管道計算利息的方式都不太一樣，銀行台中房屋二胎貸款利率以年計算為4％~18％；民間台中二胎房屋貸款利率以月計算為1％~2.5％。而貸平方台中二胎房屋貸款利率以月計算只要0.8％，保證民間最低。

影響台中二胎房屋貸款試算結果的因素為何？

• 房屋的市價、公告現值、實價登錄。
• 房屋座落位置、屋況。
• 房屋的殘值空間(第一順位房貸金額)。

台中二胎房屋貸款推薦找誰辦理？

台中二胎房屋貸款推薦找貸平方辦理，貸平方具有多項優勢：

• 台中二胎房屋貸款超低利率只要0.8％(月息)。
• 貸平方只評估房屋的價值，最高核貸成數高達市價110％。
• 免聯徵、免保人、不看貸款人信用報告。
• 無需提供財力證明。
• 從申辦到撥款只需1-3個工作天，最快設定完成當天及撥款。

申辦台中二胎房屋貸款請撥打0965-561-071，讓貸平方免費為您諮詢及規劃專屬的台中二胎房屋貸款專案。

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