高雄房屋二胎融資資訊：申辦條件、額度、與利率試算
高雄地區的房價已達到巔峰，絕大部份的原因是因為台積電已經確定要在高雄設廠，讓不少投資客看中這波趨勢紛紛進駐買房，連帶的高雄房屋二胎融資的需求也逐漸攀升。
因此本篇文章將為大家整理出高雄房屋二胎融資重點，帶大家更深入地瞭解高雄房屋二胎融資的申辦條件、流程、額度及利率試算，幫助大家能順利又快速的成功申辦貸款。
高雄房屋二胎融資統整篇快速導讀區
誰可以申辦高雄房屋二胎融資？
這得看各管道所需的申辦限制，才知道符不符合高雄房屋二胎申請條件。
銀行高雄房屋二胎融資申辦條件：
- 年滿18歲~65歲
- 信用良好
- 提供明確財力證明
- 原房屋貸款近一年的繳款明細
民間高雄房屋二胎融資申辦條件：
- 年滿18歲名下持有房屋。
高雄房屋二胎融資可以去哪申辦？
高雄房屋二胎融資管道分為銀行及代書，以下為兩種管道的比較：
| 管道 | 代書 | 銀行 |
| 利率 | 月利率1%~2.5% | 年利率2.78%~18% |
| 可貸成數 | 可貸成數90%以上 | 可貸成數10%~20% |
| 申辦時間 | 1天~3天 | 7天~14天 |
| 條件審核 | 寬鬆 | 嚴格 |
| 申辦對象 | 信用瑕疵、短期急需大筆資金 | 信用良好，有穩定收入證明 |
| 過件率 | 高 | 低 |
高雄房屋二胎融資，持分的房屋也受理嗎？
一般來說銀行對於房屋貸款的屋種都有所限制，像是超過15坪以上的住宅較有貸款機會；若是低於15坪，會被歸類在套房內。銀行對於套房申辦貸款就顯得保守很多，大多不願意承辦。
再來就是持分房屋，因為所有權不完整，無法以完整產權申辦貸款，銀行是不會予以核貸的。但若是有這方面的困擾，不必擔心！貸平方能協助您申辦貸款，到貸平方申辦高雄房屋二胎融資不限屋種，就連持分房屋也能單就持有部分進行評估，辦理持分房屋貸款，不須告知房屋共有人。
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申辦高雄房屋二胎融資，需備妥什麼資料？
- 房屋所有權狀正本
- 房屋所有權人身分證正本
- 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、印鑑章
- 房屋所有權人自然人憑證
高雄房屋二胎融資申辦流程為何？
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0965-561-071向貸平方提出高雄房屋二胎融資的需求。
- 審核評估：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，並迅速評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時間見面，簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，貸平方會立即撥款至申請人指定帳戶。
高雄房屋二胎融資額度如何計算？
高雄房屋二胎融資額度都有90%以上，會審核房屋價值決定可貸額度。若房屋位在市中心，附近有捷運，生活機能較好，額度當然會較高。若覺得額度不夠用也不用擔心，貸平方最高可貸額度能高達110%，是業界最高可貸額度，只要房屋價值越高，能貸的金額就會越多。
高雄房屋二胎融資利息如何計算？
高雄房屋二胎融資利息以月計算範圍在1%~2.5%間。在申辦時所需的費用有設定費與代辦費，這是與銀行一樣的收費方式，但銀行還會多收取帳管費與聯徵費用。
高雄房屋二胎融資核貸迅速，最快當日撥款！
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高雄二胎房貸成數
怎麼算？
由於房屋二胎貸款清償債權為第二順位，風險較高，因此銀行對於這類型的貸款較為保守！通常銀行給予高雄房屋二胎貸款的利率較一胎高，額度也有限，通常為市價1~2成，最高上限300萬。
高雄房屋二胎可貸額度
怎麼查詢？
貸平方高雄房屋土地二胎擁有專業的鑑價團隊，為您評估房屋價值，只要房屋價值足夠就有貸款的空間！高雄二胎房貸額度最高可達市價110％，讓您靈活運用資金，解決資金不足的窘境！
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高雄二胎房貸額度利率比較
| 貸平方高雄二胎貸款 | 高雄二胎銀行 | 民間高雄二胎 | |
| 高雄二胎利率 | 月利率0.88％起 | 年利率4％~18％ | 月利率1％~3％ |
| 高雄二胎成數 | 最高上限可達110％ | 10％~20％ | 90％ |
| 高雄二胎貸款年限 | 無限制 | 7~10年 | 各家有所不同 |
| 高雄二胎撥款效率 | 3個工作天內 | 7~15個工作天 | 3~7個工作天 |
