台南土地二胎借款推薦
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貸平方台南土地貸款團隊,解決您的資金周轉需求。


台南土地二胎是什麼?
也有一胎或三胎嗎?


台南土地二胎指的就是利用名下土地,去地政事務所辦理抵押權設定,申辦第二順位的土地貸款,設定第二順位的抵押權通常在第一順位銀行或是農會土地貸款的後面,然後順利取得一筆資金週轉。

土地二胎三胎貸款最大的不同即是貸款抵押的順序。土地三胎貸款以銀行來說所需要承擔的風險更大,所以對於銀行來說是絕對不可能核貸的。

尋求民間土地三胎貸款,往往民間有意願承做的條件大都是以幫您轉增貸土地二胎貸款的方式,而有的則是願意承接原有的二胎貸款再增貸金額給您。


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台南土地貸款條件


銀行、農會台南土地借款條件

  • 貸款人個人信用不能有任何瑕疵
  • 個人負債比不得超過薪資的22倍
  • 信用卡、信貸不能出現延遲繳款
  • 支票退票
  • 卡債過高

以上提及的條件中,只要貸款人的個人條件有不符合,銀行農會都是無法核貸的。

民間台南土地借款條件

民間土地貸款條件與銀行農會相比,相對寬鬆許多,只要名下有農地、建地、旱地、養殖用地、林地、山坡地、工業用地、持分地、重劃地等均可輕鬆申辦土地貸款或民間土地二胎,在核貸額度方面只要名下土地不動產價值足夠,放款額度沒上限,並可快速放款。


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台南土地二胎可貸額度

台南土地貸款可否申請到每位地主想要使用的額度,其實主要是取決土地的價值性!土地價值則是著重在土地類別,不同的使用分區,價值就會有明顯的差異

在銀行農會申辦台南土地貸款,核貸成數大約落在鑑價的5-6成,再加上貸款人本身其它附帶條件足夠好的話,核貸成數自然會偏高,但是也頂多6成左右。貸平方土地二胎讓你不用擔心台南土地貸款額度的不足,土地二胎貸款核貸成數最高110%


台南土地貸款利率

銀行土地二胎貸款利率大約落在2.5%-3.5%左右,根據不同的土地地目、用途、鄰近街道、馬路面積大小、土地形狀、地理位置、建築線、附近開發情況、容積率、建蔽率等有所差異。雖然銀行提供較佳的土地貸款利率,但想要取得銀行優惠利率的貸款,借貸人自身的信用財力條件也是銀行方的評估重點。

找貸平方申辦台南土地二胎貸款,土地貸款利率最低優惠0.8%起,按月計息、還款彈性,到期日可選擇僅繳利息或是部分償還本金。

台南土地二胎比較總整理

                             
台南土地二胎管道 貸平方台南土地貸款 地方農會銀行
台南土地貸款利率 月利率0.8%~3% 1%~2% 1%~3%
台南土地貸款成數 貸款成數最高110% 5成 5成
台南土地貸款還款 不綁約,隨借隨還 2~20年 3~15年
台南土地貸款限制 各種土地皆可辦理,沒有限制 需有在耕作的農地 建地、農地、工業地、持分土地

台南土地借款

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台南土地二胎貸款 Q & A

1銀行信用不良還可以辦理台南土地二胎貸款嗎?
當然可以!貸平方台南土地二胎貸款不看信用評分、負債比過高、薪轉證明等...只會根據不動產的價值進行評估。
2待業中也可以申辦台南土地二胎借貸嗎?
可以的,只要名下有土地,就算是沒有工作或是薪資證明仍可以辦理台南土地二胎貸款
3辦理台南土地二胎,需要準備什麼資料?
辦理貸平方台南土地二胎,需準備以下資料:
  • 土地權狀正本
  • 土地所有權人身分證正本
  • 土地所有權人印鑑證明(需有效期限內3個月內)及原印章。
  • 自然人憑證。
4台南土地借款流程如何進行?
辦理貸平方台南土地借款、土地二胎貸款,流程簡單方便,以下手續完成後即可撥款:
  1. 提出申請:請利用24小時免費諮詢專線:0965-561071或加入LINE ID:0965561071免費線上諮詢,並向貸平方林專員提出土地貸款、土地二胎貸款之申請。
  2. 審核評估:提供相關資料,讓林專員幫您快速送件,評估您土地不動產的價值。
  3. 簽約對保:借貸雙方確認借款金額、利率無異議後,即可碰面簽訂借貸合約。
  4. 抵押設定:由國家考核通過的專業代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
  5. 立即撥款:設定手續完成後,立即撥款至借款人指定帳戶內,讓借款人馬上運用資金。
等待地政設定手續完成就會馬上撥款到貸款人的帳戶內,最慢3天內完成撥款,讓貸款人馬上就能靈活運用資金。
5台南土地貸款還款期限多長?
在貸平方不論是申辦台南土地二胎或是房屋二胎貸款,都可以在貸款額度之內隨借隨還,不需要本利攤還,沒有寬限期的限制,更是全程不綁約,讓借款人能夠彈性的利用資金,也讓借款人彈性還款沒有壓力。
6持分土地也能辦理台南土地貸款嗎?
一般來說,銀行不接受以土地持分做抵押的貸款,因為要所有持分人同意,或是土地分割後才可以辦理銀行土地貸款。合法的民間貸款機構則大多願意接受持分土地貸款,手續也比較簡便,但是利率相對較高。
貸平方台南土地貸款條件寬鬆,只要您自有名下有土地,即便是持分的土地也能辦理台南土地借貸。
7台南土地貸款中的持分土地是什麼?
台南土地貸款中的持分土地分為兩種
  • 分別共有:指的是土地所有權人有「固定的持有比例」。
  • 公同共有:指的是持有人「沒有固定的持有比例」,因此在對這塊土地做任何處置時,需要全部的所有權人同意才能進行。
8申辦民間台南土地二胎貸款,安全嗎?
貸平方台南土地二胎貸款絕對是安全合法的土地貸款公司,民間貸款管道很多,在申辦前要注意是否有實體公司、利率太高、合約內容等問題。

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