什麼是房屋二胎借貸？搞懂本篇讓您輕鬆貸！

房屋二胎借貸是什麼？

二胎房貸是什麼？房屋二胎借貸指的是，房屋已經有抵押設定的情況下，再向另一間銀行或是民間貸款公司辦理第二次的抵押貸款，因此又稱為二順位房貸或是次順位房貸、二次房貸。

房屋二胎借貸和一胎有何區別？

因為房屋二胎借貸承擔的風險較一胎高，所以利率較高，核貸的額度較低，銀行還款的期數也較短，申辦的條件也與一胎略有不同。

• 核貸額度有最高上限。
• 利率較一胎房屋貸款高。
• 還款期數較短。
• 審核條件嚴格。

房屋二胎借貸可貸額度多少？

不同的管道辦理房屋二胎借貸所得到的貸款額度也有所不同，在辦理前應該先了解清楚自身條件後，再決定要透過哪個管道辦理房屋二胎借貸。

銀行房屋二胎借貸：

除了評估房屋的殘值，還會依據貸款人的信用條件以及一胎房貸的繳款狀況做考量，通常核貸成數約10％~20％，有些銀行甚至規定不超過300萬元。

民間房屋二胎借貸：

只評估房屋的價值，價值越高核貸的金額就越高，最高核貸成數可達市價90％，讓貸款人有充裕的資金能夠靈活的使用。

房屋二胎借貸有什麼限制？

貸平方房屋二胎借貸審核寬鬆，以下是申貸條件：

• 年滿20歲，名下擁有房屋。
• 免聯徵、免保人、不看個人信用評分。
• 免財力證明。
• 負債比過高、不受月薪22倍限制。
• 不限房屋屋齡、坪數大小。
• 持分房屋或未保存登記皆可辦理。

辦理房屋二胎借貸有什麼好處？

貸平方房屋二胎好處多，只要利用自己名下的房屋，不看個人信用狀況，信用不良、債務協商、貸款遲繳、負債比過高、不受月薪22倍限制、銀行小白，通通都能辦理，申辦流程簡單、審核快速，超低房屋二胎借貸利率0.8％，核貸最高可達市價110％，讓貸款人有充足的資金使用，無須再為了錢而煩惱。

房屋二胎借貸各管道比較！

房屋二胎借貸流程

貸平方房屋二胎借貸流程簡單方便又快速：

• 步驟一，提出申請：請撥打貸平方24小時免費諮詢專線：0965-561-071或利用線上諮詢(請加LINE ID：0965561071)，向專員申請房屋二胎借貸。
• 步驟二，審核評估：準備需要文件，由貸平方民間房屋二胎快速送件審核評估房屋的價值。
• 步驟三，簽約對保：審核完成後，雙方即可見面對保簽訂借貸契約書。
• 步驟四，抵押設定：由專員與通過國家考核的代書陪同至當地地政事務所辦理抵押權的設定手續。
• 步驟五，馬上撥款：設定手續完成，貸平方立即撥款至貸款人的帳戶內，貸款人可以彈性的的運用資金。

貸平方二順位房貸三大優勢告訴你！

• 貸款人信用不良：貸款人信用不良是無法向銀行辦理二順位房貸的，而貸平方並不會調閱貸款人的徵信紀錄，因此有信用不良紀錄、貸款遲繳紀錄…等都可以辦理民間房屋二胎借貸。
• 負債比過高：負債比指的是總負債與總資產的比例關係，當負債比過高時，代表貸款人的收入遠不足償還債務，因此對銀行來說是高風險的客戶，銀行絕對不會放款；這時候貸款人只能選擇門檻低的民間貸款公司辦理二順位房貸。
• 急需資金：銀行審核手續繁瑣，因此需要等待的時間長，通常為7~15個工作天，對於急需資金周轉的貸款人來說較不適合，而貸平方房屋二胎借貸只需1~3個工作天，辦理流程簡單又快速，給予貸款人最即時的救援。

貸平方是合法的民間借貸機構，讓貸款人安全又有保障，是您辦理房屋二胎房貸的最佳選擇。

有任何二胎貸款的疑問或是資金需求，請撥打貸平方24小時免費諮詢專線：0965-561-071或利用線上諮詢(請加LINE ID：0965561071)，由專員一對一了解您的需求後，免費試算並規畫個人專屬貸款方案，讓您快速解決財務危機。

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