農地貸款利率、成數、流程,免費試算再申辦!

2021農地貸款利率、成數、流程,免費試算再申辦!

農地貸款就是將名下的農地當作抵押品,向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務,而根據農地所在位置還可以大致分為「都市計畫內農地」及「非都市計畫內農地」兩種。

其實農地貸款銀行是比較不願意辦理的,主要原因是農地不好脫手,所以願意承做農地貸款的大都是土地銀行或是在地農會,農地貸款試算核貸成數最多只有5~6成。

因此土地銀行、農會申辦不成的話,在貸平方辦理農地貸款利率雖較銀行高一點,但也比其他民間貸款利率來的優惠,最低利率只要0.8%,只要名下有農地,不限坪數、地目皆可辦理,農地貸款流程簡單便利、條件寬鬆,而且全程不綁約、隨借隨還。

農地貸款試算會評估哪些條件?

土地銀行及農會承辦農業貸款時,會有農業從業人員的身份要求。也就因此,多數不具備農會會員或是農民身份的申貸人,無法向銀行、農會貸款,就會轉而向審核條件較寬鬆、且能夠貸款成數較高,只要持有農地就能申請的民間農業貸款。

銀行會針對貸款人的信用評分、貸款額度與運用時間、土地價值等個人因素去評估試算、設定農地貸款利率。

條件越好利率越低,申辦內容公開透明化,讓借款人在沒有壓力下順利申請貸款,貸平方申辦農地貸款條件非常寬鬆,只要名下有農地,不需要聯徵紀錄、信用評分、債務協商、更不受月薪22被限制…等皆可辦理。

許多銀行拒絕受理的物件,在貸平方二胎貸款農地都能成功承辦,坪數不限,現在坐落區域,更不限地目,持分農地,只要您的農地價值足夠,都能輕鬆申辦農地貸款。

民間農地貸款最大好處就是:

  • 沒有銀行的高門檻
  • 沒有錢莊高得嚇人的利息
  • 核貸速度快
  • 撥款速度快

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農地貸款成數多少?可全額貸嗎?

依照使用目的的不同,可能獲得的利率、成數也不一樣,通常價值越高,成數越高,利率越低,反之則是成數越低,利率越高,事先了解農地使用區分的使用問題,這樣要爭取好的方案也才方便。

以銀行為例,申辦農地貸款時,除上述提到的土地分區使用證明須供農業使用,貸款成數最高也只能達到買賣價格6成,且放款金額若超過一定額度還須交由銀行核定是否核貸,貸款利率逾2.47%,並且核貸借款對象的條件相對要求較高,需要準備的資料也多程序也多。

在貸平方申辦農地貸款,不論你是擁有完整農地權狀,或是只是持分土地,還是農地本身已貸款過,貸平方二胎貸款都可以協助申請,且農地坪數不限,不限使用區分,不看個人信用狀況,只看農地價值,最高可貸到9成。

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農地貸款利率怎麼計算?年利率多少?

一般民間農地貸款月利率約落在1%~2%之間,我們則是0.8%起,較他家更低利。通常來說,銀行會依據土地種類、面積、現況、個人信用情況、財力收入等等條件去計算農地貸款利率。因為土地還有分建地、農地、山坡地、林地等等,不同土地的貸款利率會有落差。

建地貸款

土地貸款中,以建地的可利用價值最高,因此貸款利率較低。

林地貸款

像是森林地的話,則無法申貸農會貸款。

耕作農地

因為持有農地必須要有務農事實,或是出租,要是將土地荒廢會被罰款。但是農用地就只能在上面蓋法定比例大小的農舍,無法有太多經濟價值,才能爭取更優惠的利率。

雖然銀行合法農地貸款利率約在年利率20%左右,限制卻多。貸平方二胎貸款是在民間貸款合法利率範圍內,最低優惠月利率0.8%起,只要名下有農地都可申辦農地貸款。

利率雖然比銀行高一點,但可貸的額度也相對高,最高可達農地價值的9成,申辦條件比銀行來的鬆綁好過件。

若年利率超過36%,可能就是高利貸借款,地下錢莊利息年利率可高達360%至540%,所以向民間農地貸款要看清楚利率是否合法

貸平方二胎貸款借多少本金就繳多少利息,隨借隨還,按月計息,讓您有充足資金隨時靈活運用。若認為以上的算法還是太過複雜,建議找我們專業評鑑師,免費為您農地貸款試算

農地貸款方案比較表

管道 土地銀行 農會 貸平方
貸款成數 大約落在5成 大約落在5成 最高可達9成
貸款利率 年利率2.5%~6% 年利率1.5%~5% 月利率0.8%
貸款期限 3~15年 7~15年 隨借隨還,免綁約
貸款條件 限從事農業人員 限從事農業人員 只要名下有農地即可貸款

農地貸款常見問題解惑

Q:申辦農地貸款需要的備妥文件有哪些?

A:土地權狀正本、身分證影本、自然人憑證、三個月內印鑑證明及原印章。

Q:透過貸平方二胎辦理農地貸款安全嗎?

A:貸平方為公司政府合法立案與經營,擁有超過15年以上的貸款經驗,成功核貸貸款案件超過25,000件,了解您對於資金迫切需求的心情,幫您配對最適合的貸款方案與銀行貸款專案,審核快速、價格透明,是您最值得信賴的申辦貸款公司!

A:如果有任何資金週轉需求或是任何申辦貸款疑問,歡迎透過LINE ID:0965561071詢問,或是撥打24小時服務專線0965-561-071,由專業鑑價師立即協助您了解任何貸款,並且一起幫您解決資金周轉問題!

Q:若和地下錢莊辦理農地貸款是合法的嗎?

A:地下錢莊是違法的,因為農地貸款利息過高,涉嫌重利罪。

Q:申辦手續前會酌收費用嗎?

A:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。

Q:貸平方的農地貸款申請資格與條件為何?

A:只要您名下自有農地,不限坪數,不限使用區分,持分農地均可申辦農地貸款。

簡便農地貸款流程,帶你快速申請

貸平方二胎貸款,借多少本金就繳多少利息,隨借隨還,按月計息,讓您有充足資金隨時靈活運用。只需下面五步驟農地貸款流程即可申貸:

  1. 加入LINE ID:0965561071或撥打專線0965-561-071
  2. 傳送農地權狀,進行免費評估
  3. 審核申貸額度、利率
  4. 地政抵押權設定,與合法代書簽約
  5. 申貸成功,快速撥款

一位55歲農夫住在彰化的張宇,年輕時單獨扶養兒子長大,想要彌補兒子從小沒有媽媽的遺憾,沒想到落得寵溺兒子的下場。兒子已經30歲依然不肯工作,還不幸地遭到朋友詐騙,賭輸的賭債將近300萬。

他只好想辦法幫他還清賭債,剛好張宇名下有爸爸留下來的600坪農地,原先向農會申請農地貸款,卻因為張宇是農夫沒有薪轉證明加上年事已高,所以農會不受理。

後來透過諮詢貸平方,表示目前靠著他老農津貼及自己的積蓄維持生活,雖然可以撐過一般的開銷,但是要面對兒子龐大的債務還是力不從心,因此想向貸平方二胎貸款申請農地貸款。

我們告知張宇只要名下有農地都可申辦農地貸款,利率雖然比銀行高一點,但可貸的額度也相對高,如果是信用有瑕疵、有大資金需求、短期資金需求、非農會會員之民眾、持分農地,都可以找貸平方承作。

加了專員的LINE後,他傳送權狀進行評估,雖然申辦貸款是農地,但未來增值空間高,不僅鄰近重劃區,還是片平坦的大田地,經專業免費評估分析後,想要申請400萬的額度是可以的。

且最低農業貸款利率0.8%,審核完成後雙方同意貸款利率及金額後,立即相約在彰化地政所簽約,由國家考試合格的地政仕陪同至地政事務所進行抵押權的設定。

對保簽約手續完成後,也在3天內撥款給張宇,讓張宇順利還清兒子的賭債。