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房屋貸款條件你符合了嗎?點擊此篇立即了解!

房屋貸款條件是什麼呢?很多人的夢想就是買下一間屬於自己的房子,不過買房並不是一件容易的事,除了找到自己喜歡的房子之外,還得挑選合適的房屋貸款,本篇文章為房屋貸款條件篇,除了讓您在辦理房屋貸款前了解自己是否符合這些條件,擁有較高的機率核貸,也告訴您各種貸款管道,有這些房屋貸款條件超加分。

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房屋貸款條件知識,快速導讀區

  • 了解房屋貸款條件前,先搞懂房屋貸款管道
  • 房屋貸款條件有哪些?
  • 房屋貸款條件NG點
  • 有這些房屋貸款條件超加分!
  • 更多房屋貸款條件疑問,歡迎諮詢貸平方

了解房屋貸款條件前,先搞懂房屋貸款管道

房屋貸款管道非常多,常見的房屋貸款管道有銀行、融資公司以及民間代書,隨著管道的不同,得到的貸款方案皆不同,本篇文章為大家整理了各種管道的房屋貸款,讓大家認識每種管道的優缺點,針對自己需求選擇。

項目 銀行 融資公司 民間代書
審核條件 信用良好 有財力證明 信用良好 無財力證明需提供擔保人 信用不良 無財力證明都可申辦
額度 最高房屋市價80%,依個人條件而定 最高房屋市價90% 最高房屋市價110%
利息 年利率1.5%~2.5% 年利率7%~14% 月利率1%~2.5%
撥款速度 7-15個工作天 7-10個工作天 1-3個工作天
還款年限 20~40年 7~10年 不綁約,還款彈性

房屋貸款條件有哪些?

辦理房屋貸款前您最好先了解是否符合以下條件:

申辦者年齡:

辦理房屋貸款最低年齡一定要滿20歲(具有法律行為),而最高年齡不得超過65歲,避免無法在有生之年將貸款償還完畢。

信用狀況:

不管辦理任何一項貸款或信用卡,銀行都會調閱貸款人的聯徵紀錄,了解貸款人的信用狀況,只要稍有瑕疵銀行都會拒絕辦理,因此貸款人的信用狀況十分重要。

財力證明:

有穩定的工作及收入代表貸款人的還款來源是穩定的,尤其是專業人才、軍公教人員、百大企業員工..等銀行會更喜歡,如果不是也沒關係,提供財力證明自己的收入穩定也是可以。

房屋價值:

銀行會派專業人士鑑價,房屋屋齡、坪數大小、房屋型態、座落位置、鄰近商圈都會影響房屋的價值,銀行除了審核貸款人的條件也會評估房屋的價值,要是房屋有重大瑕疵或是房屋附近有嫌惡設施..等都會影響銀行的放款意願。

房屋貸款條件NG點

下列幾項因素會導致無法通過房貸的房屋貸款條件:

持分房屋:

持分房屋表示並非為一個完整的產權,如果想要申請房屋貸款,房屋全部的共有人必須一起出面辦理,只要其中一位房屋持有共有人不同意,就無法辦理。

瑕疵房屋:

若房屋曾經發生過事故、凶宅或是海砂屋及輻射屋,較不容易脫手,且安全上有疑慮,因此銀行就不會核貸。

房屋私設:

辦理房屋貸款房子都會被抵押設定,當您的房屋已有民間私人設定時,銀行就不會受理,因為通常會向民間貸款代表貸款人的信用不良,所以銀行就會拒絕您的貸款申請。

有這些房屋貸款條件超加分!

當您符合下列幾項房屋貸款條件時,有機會替自己加分,獲得更好的貸款利率或是額度。

  1. 房屋價值高,鄰近熱鬧商圈、捷運站。
  2. 良好的信用評分,是銀行優質往來客戶。
  3. 專業人士、百大企業員工、軍公教人員..等有穩定的收入。

歡迎即刻撥打24H免費服務專線0965-561-071或是加入LINE ID:0965561071諮詢貸平方

更多房屋貸款條件疑問,歡迎諮詢貸平方

貸平方也有提供條件寬鬆的房屋貸款,只要年滿20歲,名下自有房屋,免聯徵、免保人、不看個人信用、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、不受薪資22倍限制,只要房屋有價值就可以貸款,最高核貸額度高達市價110%,且利率最低只要0.8%起(月息),不僅在合法利率範圍內,還比其他民間代書利率還要低!,有任何二胎貸款問題也歡迎諮詢!

貸平方房屋貸款需準備資料:

  1. 建物、土地權狀
  2. 所有權人身分證
  3. 所有權人印鑑證明
  4. 所有權人原印鑑章

貸平方房屋貸款申辦流程為:

  1. 提出申請:請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線:0965-561-071或是線上LINE諮詢(LINE ID:0965561071),向林專員申請房屋貸款。
  2. 審核評估:準備相關文件由林專員為您送件,評估貸款人名下的房子不動產價值。
  3. 簽約對保:審核完成且雙方同意貸款利率及金額..等細節後,即可碰面進行簽約與對保。
  4. 抵押設定:由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
  5. 馬上撥款:手續設定完成,立即撥款到貸款人指定的帳戶內,讓貸款人立即運用資金。

還有更多房屋借款條件疑問嗎?歡迎立即諮詢貸平方,24小時全天候免費為您諮詢。

房屋貸款流程

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