地價稅怎麼算、什麼時候繳？自用住宅優惠稅率申請一次看

示意圖

地價稅是持有土地每年都要繳的稅，每年 11 月 1 日到 11 月 30 日繳納，由當年 8 月 31 日登記的土地所有權人負擔。

算法是「課稅地價 × 稅率」：一般用地千分之 10 起跳、最高千分之 55；符合自用住宅條件的，只要千分之 2，稅金差 5 倍，但要在 9 月 22 日前申請。

地價稅稅率表：一般用地、自用住宅差多少？

地價稅的稅率由土地稅法規定，依土地用途分成幾種。最常見的是一般用地的累進稅率，和自用住宅用地的優惠稅率：

資料來源：全國法規資料庫・土地稅法、財政部稅務入口網・地價稅的課徵。

多數人名下的土地，地價總額都在累進起點地價以內，稅率就是千分之 10；如果是自己住的房子底下的土地，申請通過後降到千分之 2。同一塊地，有沒有申請自用住宅，稅金就差 5 倍。