房屋二胎借款4個重點帶你了解，二胎房貸利率、額度、流程、注意事項
辦理房屋二胎借款，眉眉角角真的不少，若因為銀行條件嚴苛，想找民間辦理更要注意借貸公司是否具備合法條件，畢竟謹慎選擇合法民間借貸公司才能保障自身權益，避免上當受騙，下面有貸平方統整出房屋二胎借款的完整資訊，不僅讓大家了解房屋二胎借款的申辦流程，還將合法業者須具備的條件一一列出來，讓大家可以安心申辦房屋二胎借款。
房屋二胎借款統整篇快速導讀區
房屋二胎借款是什麼？適合誰辦？
房屋二胎借款指的是在房子仍有貸款的情況下，有突發的資金需求，需要再借一筆錢來運用，因此將房子抵押作為擔保品向民間辦理房屋二胎借款，民間房屋二胎借款的門檻低、審核寬鬆。
適合申辦房屋二胎借款的對象有：
- 負債比過高：信貸、車貸、房貸累加起來超過負債比22倍限制。
- 無財力證明：工作是以領現金模式，無薪資轉帳證明，無固定收入，如計程車司機、YOUTUBER、作者、SOHO族等，無法提供確切的收入證明。
- 信用有瑕疵：貸款沒有按時繳納，常有遲繳記錄，讓信用分數被扣分，造成信用瑕疵。
- 急需用錢：短期週轉，急需用錢，需盡快借取資金。
房屋二胎借款利息高嗎？跟一胎比差多少？
以銀行來說，房貸二胎和房屋二胎借款的利率會比一胎借款的利率要高出很多，銀行二胎借款利率在4%~18%之間（年息），因為二胎借險較高，銀行必須要拉高貸款利率，同時降低可貸成數，來降低二胎借貸的風險。
貸平方不分一胎與二胎，貸平方最低利率都只要0.8%起（月息），且審核寬鬆，即使因信用瑕疵被銀行拒絕核貸也照樣能向貸平方辦理房屋二胎借款。
房貸二胎額度成數如何？可全額貸嗎？
銀行房貸二胎借款可貸成數非常低，只有10%到20%左右，一般民間業者會比銀行高，可貸成數都有90%左右。
若是資金需求較大，想全額貸建議您找貸平方，因為貸平方最高可貸成數高達市價110%，且不像銀行會依申請人信用條件來決定和貸額度，貸平方不看借款人信用分數、財力證明，只評估房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就會越多。
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房屋二胎借款設定後，幾天會放款？
房屋二胎借款設定後，民間二胎借款撥款非常快速，最快當天設定完成就能立即撥發款項。
房屋二胎借款簡易流程為：
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0965-561071向貸平方提出房屋二胎借款的需求，由專員為您規劃資金方案。
- 審核評估：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與領有國家考試合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：房屋抵押設定完成後，貸平方會立即撥款至申請人指定帳戶。
非法風險多？民間二胎房貸要注意什麼？
聽到民間借貸，第一直覺反應都是非法、高利貸、有很多陷阱，其實依下列條件判別，就能知曉是否為合法、合理的二胎貸款：
- 合法利率：合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若超過此範圍或是以日計息，就屬於不合法的借貸管道。
- 實體店面：合法借貸公司會有固定的營業場所，不會沒有
- 費用透明：申辦前會將費用說明清楚，不會巧立名目胡亂收費。
- 白紙黑字：借貸內容會清楚記載在借貸契約書中，簽約時會有合法代書全程陪同。
- 不收證件：會在對保簽約時，借款人出示證件對身分，不會要求借款人繳交證件、印章、款簿等重要文件。
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