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不動產二胎貸款申辦密技!那些不動產二胎眉角你了解了嗎?

不動產二胎貸款利率低又可以取得一筆額度較高的資金,因此是許多人周轉的最佳選擇。不過不動產二胎貸款有許多必須注意的事項,本篇文章針對不動產二胎貸款申請密技,讓您快速了解不動產二胎項目、流程、利率等的眉眉角角。

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不動產二胎貸款申辦密技!那些不動產二胎眉角你了解了嗎?

不動產二胎貸款申辦密技!那些不動產二胎眉角你了解了嗎?

不動產二胎貸款利率低又可以取得一筆額度較高的資金,因此是許多人周轉的最佳選擇。不過不動產二胎貸款有許多必須注意的事項,本篇文章針對不動產二胎貸款申請密技,讓您快速了解不動產二胎項目、流程、利率等的眉眉角角。

不動產二胎貸款申辦密技快速看!

  • 不動產二胎是什麼?
  • 哪裡有提供不動產二胎貸款服務?
  • 不動產二胎有什麼申辦的條件限制?
  • 申辦不動產二胎貸款,需攜帶什麼資料?
  • 不動產二胎借款流程如何進行?
  • 不動產二胎借款額度有計算公式嗎?
  • 不動產二胎利息利率如何計算?
  • 不動產二胎貸款還有什麼注意事項?
  • 不動產二胎推薦找經驗豐富的貸平方辦理

不動產二胎是什麼?

不動產二胎意思是將已抵押過的物件,再次作為擔保品,進行第二次的抵押,就是所謂的二胎貸款。
最為常見的不動產二胎有房屋二胎、土地二胎, 然而不動產二胎的抵押權順序為第二順位,風險較一胎高,因此利率也比一胎高。

哪裡有提供不動產二胎貸款服務?

不動產二胎貸款服務的管道主要有銀行、代書、當鋪。以下為各管道的比較表:

不動產二胎貸款服務比較表

項目

代書

銀行

當鋪

貸款利率

月利率1%~2.5%

年利率2.5%~18%

月利率2%~5%

核貸額度

最高無上限

市價10%~20%

最高無上限

還款年限

不限

7-15年

不限

申辦時間

1-3個工作天

7-15個工作天

2-5個工作天

收取費用

服務費

代書費

規費

帳管費

服務費

代書費

規費

不動產二胎有什麼申辦的條件限制?

銀行申辦限制條件:

銀行因為收取的利息較低,因此在審核上較為嚴苛,條件限制多。

  1. 貸款人滿20歲未滿65歲
  2. 一胎貸款繳款正常,且須繳滿一年以上才可申請不動產二胎
  3. 審核貸款人的信用條件
  4. 貸款人穩定的還款能力,
  5. 不動產的價值評估:
    是否有增貸的空間

當所有條件皆符合時,銀行才會提供不動產二胎貸款。
那麼當您信用有瑕疵、無法提供財力證明,或是負債比過高、貸款遲繳..等被銀行退件時,就可以找民間管道辦理不動產二胎。
民間不動產二胎沒有太多的條件限制,只要滿20歲,名下擁有房屋或土地不動產就可立即申辦民間不動產二胎。

申辦不動產二胎貸款,需攜帶什麼資料?

申辦民間不動產二胎貸款需要攜帶資料有:

  1. 建物、土地權狀。
  2. 所有權人身分證。
  3. 所有權人印鑑證明(本人到場可不必提供)、原印章。
  4. 所有權人自然人憑證。

不動產二胎借款流程如何進行?

不動產二胎借款流程:

  1. 提出申請:
    請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線:0965-561-071或是線上LINE諮詢(LINE ID:0965561071),向貸平方申請不動產二胎借款。
  2. 審核評估:
    準備相關文件由林專員為您送件評估房屋或土地不動產的價值。
  3. 簽約對保:
    審核完成且雙方同意借款利率、金額及期數等借款細節後,即可進行簽約。
  4. 抵押設定:
    由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
  5. 馬上撥款:
    手續設定完成,立即撥款到借款人的銀行帳戶內,讓借款人立即運用資金。

不動產二胎借款額度有計算公式嗎?

不動產二胎借款額度評估方式為不動產的價值,不動產價值越高核貸的金額就越高,最高可達市價110%。
舉例來說小明的房屋市價1000萬,而一胎貸款700萬,那麼小明的不動產二胎借款額度還有300萬,不過向貸平方申請不動產二胎借款額度最高可到400萬。

不動產二胎利息利率如何計算?

民間不動產二胎利息利率都是以月計算,因為審核寬鬆承擔風險大,所以利息利率比銀行來的高。
不過別擔心,我國法律對於民間不動產二胎利息利率有所規範,合法範圍是1%~2.5%,而貸平方不動產二胎利息利率最低只要0.8%,比其他民間來的低。

不動產二胎貸款還有什麼注意事項?

民間房屋二胎借貸、不動產二胎貸款審核超寬鬆,吸引許多貸款人辦理,不過也是有很多心懷不軌的業者暗藏其中。

辦理民間不動產二胎貸款注意事項:

  1. 合法利率:
    通常非法業者最大的特徵就是收取高額的利息,因此超過合法利率範圍或是以日計算都是非法的。
  2. 有實體店面:
    有許多非法業者都是利用網路招攬客人,無實體店面,因此請選擇有實體店面的業者較有保障。
  3. 不寄送證件:
    千萬不要寄送個人證件,避免被非法業者盜用身分,變成人頭帳戶。

不動產二胎推薦找經驗豐富的貸平方辦理

貸平方二胎貸款優勢:

  1. 利率低0.8%起、額度高110%。
  2. 審核寬鬆,信用不良、負債比過高亦可辦理。
  3. 還款彈性、不綁約、也可隨借隨還沒有違約金的問題。

貸平方二胎貸款、土地二胎、房屋二胎 ,核貸超過10000件,擁豐富的經驗與專業的知識,可以幫助您快速辦理取得資金,讓您不用再為了錢煩惱,請立即諮詢,專員24小時線上為您服務。

歡迎即刻撥打24H免費服務專線0965-561-071或是加入LINE ID:0965561071諮詢貸平方,專員24小時線上為您服務。

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