土地房屋二胎利息最低0.8%起，為您規劃最合適的土地房屋二胎方案

土地房屋二胎是甚麼呢？可以快速解決資金不足的問題嗎？土地房屋二胎管道很多，該找誰辦理呢？本篇文章整理土地房屋二胎貸款相關資訊，注意事項、管道、利息等，並告訴您哪裡有土地房屋二胎超低利息最低0.8％起，根據需求規劃最合適的土地房屋二胎方案。

土地房屋二胎是什麼？

土地房屋二胎意思-土地房屋先前已經向銀行進行第一次抵押貸款，因有資金上的需求，再次利用土地房屋作為擔保品，向另一家銀行或民間申請第二次抵押貸款，也就是所謂的二順位貸款。

土地房屋二胎貸款可以找誰辦？

土地房屋二胎貸款可以找銀行或民間辦理。

銀行與民間土地房屋二胎貸款的比較表：

土地房屋二胎貸款比較表
項目	民間	銀行
條件寬鬆與否	條件寬鬆	條件嚴苛
核貸成數	核貸成數約市價9成	核貸成數約市價1、2成
撥款快慢	1-3個工作天	7-15個工作天(不含假日)
還款限制	不綁約，隨借隨還免繳納違約金	有綁約，隨借隨還須繳納違約金

土地房屋二胎有限制地目或屋種嗎？

大家都知道銀行土地房屋二胎限制多，對於土地地目、房屋種類都是有所限制的。
當您不符合條件時就無法向銀行辦理，不過別擔心您還可以透過民間辦理土地房屋二胎貸款，民間土地房屋二胎貸款不限土地地目及房屋種類，不管是建地、農地、工業地、林地、山坡保育地、旱地、持分土地或持分房屋皆可辦理。

土地房屋二胎貸款流程為何？

土地房屋二胎貸款流程如下：

1. 提出申請：
   請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線：0965-561-071或是加LINE ID：0965561071，向貸平方申請土地房屋二胎貸款。
2. 審核評估：
   準備相關文件由林專員為您送件評估房屋或土地不動產的價值。
3. 簽約對保：
   審核完成且雙方同意貸款利率、金額及期數等借款細節後，即可進行簽約。
4. 抵押設定：
   由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
5. 馬上撥款：
   手續設定完成，立即撥款到貸款人的銀行帳戶內，讓貸款人靈活運用整筆資金。

土地房屋二胎貸款成數是多少？

各管道的土地房屋二胎貸款成數差很多，土地昂屋金額本身大，更需留意貸款成數。

銀行土地房屋二胎貸款成數計算：

銀行會評估房屋的殘值之外，還會審核貸款人的信用狀況與還款能力，通常銀行只會給予市價1成至2成。

民間土地房屋二胎貸款成數計算：

民間房屋二胎或土地二胎只看土地房屋的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，最高核貸成數高達市價9成。

土地房屋二胎貸款利息高嗎？

銀行土地房屋二胎利息：

土地房屋二胎貸款銀行利息是最低的，通常為年利率4％~18％；

民間土地房屋二胎利息：

民間利息雖然較銀行高一些，不過因為有法律的限制，合法的民間利率為1％~2.5％不等，以月計算。

土地房屋二胎貸款，交由貸平方為您量身訂做

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貸平方有專業的鑑價團隊，快速地為您評估土地房屋的價值，並依照您的貸款需求，規畫專屬的土地房屋二胎貸款專案，從申辦到撥款只需要1-3個工作天，快速撥款解決您的燃眉之急。

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