新北房屋貸款最新補貼低利率0.8%起，貸款成數免費估
房價越來越高，近年來想在雙北買房是越來越困難，多數人都一定要辦理新北房屋貸款才買得起，對於許多想買房的人來說，最好奇的就是貸款成數最高是多少？需要準備多少的自備款？以及房貸利率為何？都是非常重要的問題，本篇文章帶您了解這些相關問題，讓您秒懂所有細節！
新北房屋貸款，你可能會想知道
新北市自購住宅貸款補貼，看的到卻吃不到！
下表為政府自購住宅貸款補貼，有很多限制條件，必須符合資格才能夠辦理，因此許多民眾抱怨自購住宅貸款補貼根本看得到卻吃不到！
| 貸款額度 | 由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定：
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| 補貼年限 | 最長20年，付息不還本之寬限期最長5年 |
| 優惠利率 | 適合對象 | |
| 第一類 | 郵儲利率減0.533%。(目前為0.312%) |
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| 第二類 | 郵儲利率加0.042%。(目前為0.887%) | 不具第1類條件者。 |
備註：
1.郵儲利率：係「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。
2.自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。
3.政府補貼利率：內政部洽商金融機構議定之利率（郵儲利率加0.9％，109年3月25日起為1.745％）減優惠利率。
(參考網址：https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupB)
新北房屋貸款銀行方案比一比
各家銀行也紛紛推出優惠利率的房貸，如下表：
銀行房屋貸款方案比較表 |
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| 項目 | 中國信託 | 台北富邦 | 國泰世華 | 玉山銀行 | 台新銀行 |
| 貸款方案 | 小資輕房貸 | 富邦購屋房貸 | 貸你幸福成家 | 房屋貸款 | 購屋貸款 |
| 年利率 | 1.44％起 | 1.51％起 | 1.37％起 | 1.35％起 | 1.6％起 |
| 還款年限 | 30年 | 30年 | 20年 | 30年 | 30年 |
| 貸款金額 | 最高可達房屋鑑價價值85％ | 最高依本行鑑價金額之80％ | 最高8成 | 最高依本行鑑價金額的7-8成 | 最高貸款金額為本行估價80％ |
參考網址：
- https://www.ctbcbank.com/twrbo/zh_tw/loan_index/house_loan/house_loan_product_house.html
- https://www.fubon.com/banking/personal/mortgage/home_loan/home_loan.htm
- https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/product/mortgage/
- https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/loan/house
- https://mkp.taishinbank.com.tw/TsCms/marketing/expose/WM_20190325132043672/buy-house-detail.html
新北房屋貸款成數低，如何增貸、辦二胎？
通常銀行除了評估房屋價值外，還會審核貸款人的信用狀況、財力證明，並參考實際交易買賣價格，核貸成數為五到七成左右，對於自備款不足的貸款人來說，辦理增貸或是房屋二胎，解決資金不足的窘境是最佳的選擇。那麼該找銀行還是民間辦理新北房屋貸款呢？
銀行對於房屋增貸或房屋二胎貸款都有金額的限制，核貸空間有限；而貸平方只評估房屋不動產的價值，只要價值足夠就有貸款的空間，最高核貸金額可達市價110％，給予自備款不足的貸款人充裕的資金靈活運用。
銀行vs貸平方房貸二胎利率比較表 |
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| 項目 | 貸平方 | 玉山銀行 | 永豐銀行 | 日盛銀行 | 台新銀行 | 遠東銀行 |
| 年利率 | 0.8％起(月利率) | 2.79％~10.2％ | 4.77％起 | 3.84％起 | 3.28％~18％ | 3％起(採浮動式利率) |
| 還款年限 | 無限制 | 7年 | 7年 | 7年 | 7年 | 7年 |
| 貸款金額 | 最高可達市價110％ | 50萬元 | 50萬元 | 50萬元 | 50萬元 | 25萬元以上 |
參考網址：
- 貸平方官網
- https://www.esunbank.com.tw/event/loan/house/secondary/page.html?utm_source=google_kw&utm_medium=cpc&utm_term=KW1&utm_content=1&utm_campaign=secondary&gclid=Cj0KCQjwxdSHBhCdARIsAG6zhlWNtq-nkIEVZ9geFIc0DiqASFlfC1C8JJWaoMaxFqKmTdUZET2WzJAaAqUQEALw_wcB
- https://bank.sinopac.com/sinopacBT/personal/loan/mortgage/equity.html
- https://www.jihsunbank.com.tw/JsbankNew/Html/product/e-loan/service/house.shtml
- https://mkp.taishinbank.com.tw/TsCms/marketing/expose/WM_20190325132043672/second-detail.html
- https://www.feib.com.tw/detail?id=98
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民間新北房貸利率、準備資料、流程一次講解
民間新北房貸請找合法的貸平方辦理，首次申辦貸平方新北房屋貸款，享最低利率0.8％起，比銀行的信用貸款利率還要低！
申辦貸平方新北房貸需準備的資料為：
- 房屋所有權狀
- 房屋所有權人身分證
- 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章
- 房屋所有權人自然人憑證IC卡
只要簡單五個步驟，就能快速辦理貸平方新北房屋貸款，借款流程為：
- 提出申請：請撥打貸平方免費諮詢服務專線：0965-561-071或是線上LINE諮詢(LINE ID：0965561071)，將由林專員為您服務。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件，評估房屋不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額等細節後，即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至當地地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的帳戶內，讓貸款人立即運用資金。
新北房屋貸款，歡迎諮詢貸平方！
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