將房屋轉貸好嗎？看完這篇房屋轉貸資訊，再決定是否申辦！
許多人在當初買房時，因時間緊迫所以隨便找了一家銀行辦理房貸，不過後來因壓力過大想要將房屋轉貸到另一家銀行，進而取得更加優惠的房屋貸款來達到降低利率與壓力的效果。不過將房屋轉貸真的好嗎？房屋轉貸優點缺點為何？房屋轉貸利率比較低嗎？本篇文章將為你完整解答！看完之後再決定是否要申辦！
房屋轉貸意思是什麼？
房屋轉貸又稱為房貸轉貸，意思是將房屋貸款從原本利率高的A銀行移轉到利率較低的B銀行，把房貸餘額轉交給薪的銀行來承貸。
哪裡有受理房屋轉貸？
銀行與民間都有受理房屋轉貸的服務，不過不同的房屋借款管道所承做的房屋轉貸申辦條件都有所不同，得到的房屋轉貸方案也有所不同，建議貸款人可以先依照自身條件與貸款需求選擇適合自己的管道辦理房屋轉貸。
房屋轉貸優點缺點有哪些？
房屋轉貸的優點缺點如下：
- 優點：降低貸款利率、增加貸款金額、延長還款年限。
- 缺點：支付違約金、增加貸款成本、支付新銀行的手續費用
辦理房屋轉貸前，需要評估什麼？
辦理房屋轉貸前，需評估自身與房屋條件、個人的信用是否良好、房屋條件狀況與還款能力，還有房屋是否有殘值空間。
房屋轉貸銀行方案
| 房屋轉貸銀行方案 | |||
| 管道 | 國泰世華 | 中國信託 | 花旗銀行 |
| 貸款利率 | 年利率1.37％起 | 年利率1.35％起 | 年利率1.34％起 |
| 寬限期 | 2年 | 3年 | 視銀行而定 |
| 貸款成數 | 最高8成 | 最高市價8成5 | 最高8成 |
| 相關費用 | 5000~20000元 | 6000元起 | 0元 |
房屋轉貸民間方案
| 房屋轉貸民間方案 | |||
| 管道 | 貸平方 | 當鋪 | |
| 貸款利率 | 月利率0.8％起 | 月利率1％~2.5％ | |
| 核貸成數 | 最高達市價110％ | 最高市價90％ | |
| 收取費用 | 代書費、服務費 | 代書費、服務費、規費、手續費等，視業者而定 | |
| 申辦速度 | 1-3個工作天 | 2-5個工作天 | |
歡迎有房屋轉貸需求的你，即刻撥打24H免費服務專線0965-561-071或是加入LINE ID：0965561071諮詢貸平方。
辦理房屋轉貸，需攜帶什麼資料？
辦理貸平方房屋轉貸，需要攜帶的資料為：
- 建物、土地權狀。
- 所有權人身分證影本一份。
- 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)及原印章。
- 所有權人自然人憑證。
房屋轉貸流程如何進行？
貸平方房貸轉貸增貸流程如下：
- 提出申請：請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線：0965-561-071或是線上LINE諮詢(LINE ID：0965561071)，向貸平方申請房屋轉貸。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為你送件評估房屋不動產的價值與條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率、金額及期數等貸款細節後，即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的銀行帳戶內，快速解決貸款人的資金不靈。
房屋轉貸利率如何計算？
銀行房屋轉貸利率通常為1.35％~2.5％，不過銀行會依照貸款人的信用狀況、還款能力、房屋價值等因素，做最終的核貸利率調整，且銀行審核較為嚴苛，想要順利的申辦房屋轉貸並非是一件容易的事。
而貸平方提供給信用有瑕疵、無財力證明的貸款人辦理房屋轉貸的房屋，立刻申辦即享有0.8％起(月息)的優惠利率。
房屋轉貸有額外的費用要支出嗎？
房屋轉貸的過程中，必須負擔違約金與轉貸新銀行的費用，例如開辦費、帳管費、塗銷費、代償費、代書費、規費等等。
貸平方房屋轉貸只需要支付代書費與服務費，並無其他額外的手續費，可以降低房屋轉貸的成本，讓貸款人無須支付額外的費用。
房屋轉貸ptt網友常見Q&A
Q1：房屋轉貸注意事項有哪些？
考量房屋轉貸需支付的費用有哪些？是否超過轉貸的成本？值不值得轉貸？
Q2：想用房屋轉貸增貸可以嗎？
可以，只要你的房屋殘值足夠且有人願意承做，就可申辦房屋轉貸增貸的服務。
Q3：房屋轉貸是否有寬限期？
視銀行而定。
Q4：房屋轉貸多久會撥款？
銀行房屋轉貸通常需要7-15個工作天(不含假日)；而民間房屋轉貸只需要1-3個工作天，最快設定手續完成當天即撥款。
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不確定自己的條件是否可以向銀行辦理房屋轉貸嗎？沒關係，歡迎洽詢貸平方，幫你免費房屋轉貸試算，為你專業評估，媒合適合你的房屋轉貸！
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